Les sites autres que d'annonces immobilières - Page 1

Bonjour,
J'ai un appartement à louer sur Narbonne que j'ai placé sur consortium-immobilier.fr après de nombreuses mésaventures sur leboncoin. Effectivement comme nombreux j'avais placé ma location sur ce gros site et je n'ai eut qu'une succession de locataires à problèmes, j'ai peut être joué de malchance aussi c'est possible. Je ne tient pas à payer beaucoup pour faire la promotion de mon appartement alors j'ai voulu tenter d'éviter les sites d'annonces. Je teste à présent le système de plateforme immobilière où on dépose une demande (achat, vente ou location) et les agences immobilières la diffusent.
Connaissez vous d'autres méthodes pour passer une annonce de location sans passez par les sites d'annonces ?

Les petites annonces placardées sur le tableau éponyme de certaines grandes et petites surfaces par exemple, s'il est bien en vue des clients il est fréquent que les gens consultent les annonces présentes.
Pour ce qui est de Le Bon Coin je n'ai jamais eu à me plaindre : le site ne fait que relayer les annonces, les éventuels problèmes qui peuvent en découler viennent des particuliers en question. Or, ma suggestion ci-dessus pourrait alors te réserver les mêmes problèmes (à ceci près qu'à poser une annonce qui ne soit pas vu via internet, tu t'épargnes quelques escrocs internationaux).

Mais pour quelque chose qui t'offre une vraie garantie, je te conseille plutôt de te rendre dans une agence immobilière dans ta ville. Les frais d'agence peuvent faire reculer quelques candidats potentiels, mais l'agence te permet de filtrer et de t'assurer de candidats non sérieux ou non adaptés à ton offre. De plus ce genre de client fait la même démarche en venant dans une agence : ils cherchent des logements convenables, pas des appels à l'arnaque, et ce sera l'agence qui s'occupera de faire les visites et "vendre" ton logement plutôt que te laisser cette tâche.

il faut louer cher, et ne pas faire le bisounours en sélectionnant les dossiers, sinon c'est la galère décrite. Sinon, pas la peine de louer.

Autre chose, voir les airbnb et trucs de location saisonnière.

(Les agences immobilières sont de sacrés arnaqueurs eux mêmes.)

T'as pas eu de chance ou t'as mal sélectionné. Le bon coin est un bon moyen de diffuser des annonces au plus grand nombre sans payer de frais d'intermédiaires prohibitifs.

Après faut voir ce qu'est un locataire à problème : j'ai eu des proprios pour piquer une crise parce qu'ils ont pas eu leur chèque le 2 du mois (entre autres... y a de sacrés cas psychiatriques chez les propriétaires aussi - je ne t'inclus pas a priori dans ce groupe bien sûr)

ah oui surtout éviter hestia et autres voleurs du même genre.

ils font payer cher les gens pour des listes d'appartements déja loués.

pal0uf (./4) :
Après faut voir ce qu'est un locataire à problème : j'ai eu des proprios pour piquer une crise parce qu'ils ont pas eu leur chèque le 2 du mois (entre autres... y a de sacrés cas psychiatriques chez les propriétaires aussi - je ne t'inclus pas a priori dans ce groupe bien sûr)

M'en parle pas! Genre un retard de la poste et t'étais le méchant. Les miennes m'ont fait aussi le coup de l'augmentation annuelle en se plantant d'indice (juste ils m'ont demandé 10 - le pire pour pas avoir de problème, j'ai payé 10% supplémentaire le premier mois, le temps de leur expliquer. Après 3 mois ils ont compris, mais m'ont jamais remboursé mes 10%
Ensuite quand je suis partie (suite à une invasion de cafard énorme dans l'immeuble), j'ai la chance de voir leur fils venir me faire des reproche sur l'état de l'appart (j'étais à J-2 du déménagement, donc forcement y'avait des cartons partout) et que si je vivais genre "toujours les jours ainsi" faut pas s'étonner. Juste le gars comprenais pas que l'immeuble entier était infesté. (et depuis des années, puis que chaque année j'avais les expert en cafards qui venaient)
Et pour finir le jour ou je pars, il me facture 400€ de caution pour changer un tuyau très usé. Ils ont fait venir en douce(et au black) un gars un dimanche alors que j'étais encore locataire pour changer ce tuyau avant mon départ. J'avais une "facture" marqué je cite "400€ - changement tuyau - payé par chèque" et rien d'autre (si une adresse bidon)

Mais aujourd'hui, je suis tombé sur des amours, donc je suis content

tout ce que tu as subi aurait pu être attaqué en justice, donc même sans aller jusque là, la menace aurait sans doute marché. La loi protège plus les locataires que les bailleurs. Dommage.

Le coup des travaux bidons pour te niquer la caution, on s'est tous fait avoir au moins une fois dans la famille. Maintenant on est paranos et les états des lieux prennent des heures (on fait tester chaque prise, chaque interrupteur, vérifier chaque tuyau, robinet, plaques électriques, poignées, serrures). Les pires c'est pas les proprios, ce sont les agences. Je suis certain que la plupart du temps ils ont un deal avec l'artisan pour récupérer du pognon, ils auraient pas de raisons d'arnaquer autant sinon.

non, ils jouent au "cover my ass", ce qu'il veulent éviter au max, c'est une bisbille avec un proprio qui leur retire la gestion.

squalyl (./7) :
tout ce que tu as subi aurait pu être attaqué en justice, donc même sans aller jusque là, la menace aurait sans doute marché. La loi protège plus les locataires que les bailleurs. Dommage.

les grands parents d'un ami malheureusement (avec un vrai bail en plus, et j'ai payé une agence pour l'avoir l'appart), sinon j'aurais fouetté!

melbou (./8) :
Maintenant on est paranos et les états des lieux prennent des heures

ah mais c'était avant état des lieux je te dis, j'avais encore les clés, ils sont rentrés le dimanche après midi, alors que j'étais passé le dimanche matin pour faire le ménage. Je remettais les clés le mardi je crois.

Donc en plus y'avait juste violation de domicile.

D'ailleurs ça me fait penser à une autre agence Paris 15eme (Elyse Avenue) qui s'est permis de rentrer chez moi un 1er mai (le seul jour ou juste ils ont même pas le droit de demander une visite) sans me prévenir vu que j'étais à Tenerif.
Et la connasse à laisser la fenêtre et le volet ouvert (sur la rue).
Passons sur le fait qu'ils ont refait la même 1 semaine après. ils se sont pris le recommandé qui va bien, la nana a été viré, mais le directeur était dans le coup lui aussi(puisque c'était lui qui était venu le mardi). Il a juste protégé son cul en mettant tout sur le dos de la pauvrette!
Ma chérie m'a demandé de ne pas aller plus loin, mais deux violations de domicile, c'était je pense le "pactole". Mais on avait pas de bail sur cet appart. So...

manoloben (./10) :

squalyl (./7) :
tout ce que tu as subi aurait pu être attaqué en justice, donc même sans aller jusque là, la menace aurait sans doute marché. La loi protège plus les locataires que les bailleurs. Dommage.

les grands parents d'un ami malheureusement (avec un vrai bail en plus, et j'ai payé une agence pour l'avoir l'appart), sinon j'aurais fouetté!

ouais enfin vu le coup, soit c'était plus un ami, soit il aurait dû intercéder pour toi

il a intercéder pour ses grands parents, "parce que tu comprends, ils sont vieux, ils ont pas compris pourquoi t'étais pas content."

J'ai payé en me jurant, de ne plus faire confiance aux amis. Malheureusement l'appartement que l'on a eu après(pas eu le choix) été un arrangement "avec une amie de la famille" qui a eu aussi son lot de mésaventure. Tu payes ta provision charge pour l'eau tous les mois, tu te casses, et on te réclame 6 mois après 145€ d'eau non payé (genre juste le total de 6 mois sans retirer les provisions charges).

Les gens sont très souvent malhonnêtes dès qu'il s'agit d'argent, que ce soit proprio/locataires/agents immo.

d'où mon idée d'attaquer ou menacer, que je maintiens.

melbou (./8) :
Le coup des travaux bidons pour te niquer la caution, on s'est tous fait avoir au moins une fois dans la famille. Maintenant on est paranos et les états des lieux prennent des heures (on fait tester chaque prise, chaque interrupteur, vérifier chaque tuyau, robinet, plaques électriques, poignées, serrures). Les pires c'est pas les proprios, ce sont les agences. Je suis certain que la plupart du temps ils ont un deal avec l'artisan pour récupérer du pognon, ils auraient pas de raisons d'arnaquer autant sinon.

Faut pas hésiter à prendre des photos, maintenant

c'est pas un deal, ça s'appelle une commission au titre d'apporteur.

(et ils n'hésitent pas à se lâcher sous prétexte que le proprio s'en servira pour le déduire de ses impôts fonciers)